Empreendedores do Mercado Imobiliário Apostam no Programa Minha Casa Minha Vida e em Residências Verticais para 2024

Uma pesquisa realizada entre 29 de novembro de 2023 e 3 de janeiro de 2024 revela que os empreendedores do mercado imobiliário têm suas principais apostas para o ano de 2024: o programa Minha Casa Minha Vida e as residências verticais. O estudo, intitulado “O que o empreendedor imobiliário espera do mercado em 2024?”, entrevistou 250 profissionais do ramo, abrangendo desde construtoras até profissionais do mercado financeiro.

Segundo o levantamento, 52% dos entrevistados acreditam que o programa Minha Casa Minha Vida, retomado em 2023, será o nicho de mercado mais potencializado do ano. Em seguida, as residências verticais aparecem com 18% das expectativas, seguidas pela área de loteamento (7%), compra da 2ª residência (6%) e desenvolvimento de comunidades planejadas (5%).

Cristiano Gregorius, Diretor Executivo do Sienge, ressalta que as previsões para 2024 são auspiciosas devido à previsão de contratação de 187 mil novas moradias em 560 municípios por meio do MCMV. Isso reflete em um mercado mais aquecido, com maior acesso a financiamentos e subsídios do governo.

A pesquisa também revelou que, apesar do panorama econômico desafiador do Brasil, 48% dos entrevistados consideram que o mercado imobiliário está em um momento de retomada lenta. No entanto, há otimismo, com 43% acreditando em uma fase de retomada com crescimento elevado.

No que diz respeito aos investimentos, 89% dos entrevistados pretendem empreender ou realizar novos investimentos em 2024. As regiões Sudeste (39%) e Sul (26%) se destacaram como as principais áreas de investimento em 2023, enquanto São Paulo, Santa Catarina e Minas Gerais foram os estados mais citados.

Entre as dificuldades enfrentadas pelo setor, destacam-se a burocracia na aprovação de projetos e licenças, a dificuldade de acesso ao crédito e questões relacionadas à captação de recursos financeiros. No entanto, observa-se que a tecnologia e a digitalização surgem como soluções para uma atuação mais eficiente e estratégica na indústria imobiliária.